서면치과 5생활권과 6생활권으로, 향후 공급 가능 물량은 약 6300세대 수준으로 알려졌다. 세종 아파트 시장은 최근 수년간 공급 부족이 이어졌다. 지난해에는 1월 698세대, 12월 424세대 공급이 전부였다. 신규 분양 급감으로 매매·전세시장 모두 거래 위축과 가격 조정이 동시에 나타났다. 하지만 한국부동산원이 발표한 지난 1월 전국주택가격동향조사 결과에 따르면 세종의 종합주택 매매가격지수 변동률이 0.17% 상승하며 대전·충남 등 인접지역과 달리 매수심리가 일부 회복되는 모습이다. 시장에서는 이번 대규모 분양이 거래 위축 국면에서 반등의 계기가 될 수 있다는 기대와 함께, 공급 규모 확대가 가격 흐름에 새로운 변수가 될 것이라는 전망이 나온다. 특히 장기간 분양을 기다려온 실수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다. 전문가들은 지방선거와 행정수도 완성 정책, 고분양가 등이 핵심 변수로 작용할 것으로 내다봤다. 지역 한 공인중개사는 "아파트 분양을 기다려온 수요자라면 분양 일정과 입지를 꼼꼼히 따져볼 필요가 있다"며 "블록별 생활 인프라와 향후 개발 계획에 따라 청약 경쟁률도 차이를 보일 수 있다"고 말했다..